Twój dom we Włoszech.
nieruchomości we włoszech | twoje marzenie staje się rzeczywistością
Poszukiwania
Postaramy się znaleźć idealny dom, który odzwierciedla Twoje marzenia.
Zakup
Kupimy dom z pełnym bezpieczeństwem i spokojem, gwarantując profesjonalny i beztroski proces.
Ciesz się
Z niecierpliwością czekamy na wspólne świętowanie nowego domu.
Kim jestem
Barbara Procelewska jest jedną z najlepszych i najbardziej doświadczonych specjalistów w zakresie pomocy w zakupie domu we Włoszech. Przez lata swojej pracy zyskała ogromne doświadczenie i wiedzę na temat rynku nieruchomości we Włoszech, co czyni ją wyjątkowo profesjonalną i skuteczną w swojej pracy.
Jej pasją jest pomaganie klientom w znalezieniu idealnego domu, który spełni wszystkie ich oczekiwania i potrzeby. Dzięki swojemu bogatemu doświadczeniu, Barbara doskonale zna wszystkie aspekty procesu zakupu nieruchomości we Włoszech, od poszukiwania idealnego obiektu, przez negocjacje cenowe, aż po finalizację transakcji.
Jej wiedza i umiejętności są nieocenione dla każdego, kto szuka profesjonalnej pomocy w zakupie domu we Włoszech. Barbara jest również niezwykle zaangażowana w swoją pracę, co sprawia, że jest w stanie sprostać nawet najtrudniejszym wyzwaniom i zapewnić swoim klientom najlepszą możliwą obsługę.
Jak mogę ci pomóc?
Jestem przekonana, że dzięki mojemu doświadczeniu w branży nieruchomości mogę pomóc ludziom zrealizować swoje największe marzenie: znalezienie idealnego domu, w którym rozpoczną kolejny rozdział swojego życia.
Zawsze staram się przekraczać oczekiwania klientów w zakresie zakupu nieruchomości, ponieważ rozumiem, że każdy ma swoje własne wyobrażenie o rynku i swoje indywidualne potrzeby i pragnienia. Moim celem jest zrozumienie perspektywy klienta i spełnienie jego konkretnych wymagań w sposób, który przyniesie jemu niesamowitą satysfakcję.
Świadoma jestem, że proces zakupu nieruchomości może być stresujący, dlatego też moje podejście opiera się na uważnym słuchaniu klientów i znalezieniu najlepszego rozwiązania, aby zapewnić im spokojny przebieg całego procesu. W szybko zmieniającym się świecie nieruchomości, najwyższym priorytetem dla mnie jest traktowanie klientów z empatią i współczuciem. Jestem wdzięczna, że mogę towarzyszyć ludziom w osiągnięciu prawdziwego szczęścia, jakim jest posiadanie wymarzonego domu.
a marzenia o własnym włoskim domu stają się rzeczywistością
Jak kupić dom we Włoszech
Aby skutecznie nabyć nieruchomość we Włoszech, niezbędne jest przestrzeganie kilku kluczowych etapów. W pierwszej kolejności należy przeprowadzić staranne poszukiwania, aby znaleźć wymarzony dom, mieszkanie lub działkę. Następnie, po dokładnym przyjrzeniu się nieruchomości, warto sprawdzić jej dokumentację, zweryfikować zgodność z prawem oraz możliwe obciążenia.
Gdy już wybrana nieruchomość spełnia nasze oczekiwania, rozpoczynamy negocjacje cenowe, dążąc do najlepszej możliwej oferty. Po osiągnięciu porozumienia, warto złożyć formalną ofertę i dokonać jej rejestracji. Następnie, po wpłaceniu ustalonego depozytu i weryfikacji wszystkich dokumentów, należy uregulować należne podatki oraz podpisać akt notarialny.
Kolejnym ważnym krokiem jest zarejestrowanie zakupu w rejestrze gruntów oraz przepisanie mediów, takich jak woda, gaz i podatki, na nowego właściciela. W końcowym etapie zawierana jest umowa kupna oraz przekazywane są klucze. Sumiennie przestrzegając wszystkich wymienionych kroków, możliwe będzie bezpieczne i legalne nabywanie nieruchomości we Włoszech.
Nasze uslugi
Oferujemy szeroki zakres profesjonalnych usług, które są w stanie zaspokoić potrzeby naszych klientów.
01.
Wsparcie przy zakupie nieruchomości
Oferujemy kompleksową pomoc w zakupie nieruchomości, dbając o każdy etap procedury od początku do końca, zawsze działając w najlepszym interesie naszego klienta.
02.
Poszukiwanie idealnej nieruchomości
Jesteśmy zaangażowani w poszukiwanie nieruchomości odpowiadających potrzebom klienta, organizując spotkania z agentami i właścicielami oraz organizując wizyty w nieruchomościach, nawet zdalnie.
03.
Pełne sprawozdanie prawne i podatkowe
Przygotowujemy szczegółowy raport prawny i podatkowy due diligence nieruchomości, w celu dostarczenia klientowi wszystkich niezbędnych informacji do podjęcia świadomej decyzji.
04.
Oferta zakupu w dwóch językach
Nasza oferta zakupu nieruchomości jest dostępna w dwóch językach, aby zapewnić skuteczną i przejrzystą komunikację.
05.
Zaufani notariusze i specjaliści
Ponadto mamy zaufanych notariuszy i sprawdzonych specjalistów, z którymi ustaliliśmy specjalne procedury zakupu nieruchomości przez obcokrajowców.
06.
Weryfikacja dokumentów i pomoc administracyjna
Przeprowadzamy dokładną weryfikację dokumentów katastralnych, służebności, hipotek i innych obciążeń oraz pomagamy w kontaktach z urzędnikami, architektami, geodetami i innymi specjalistami.
07.
Doradztwo podatkowe i uzyskiwanie kodu podatkowego
Doradzamy również i wyjaśniamy kwestie podatkowe oraz uzyskujemy dla naszych klientów włoskie "codice fiscale".
08.
Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub finansowaniu remontu
Ponadto możemy pomóc w poszukiwaniu kredytu hipotecznego lub finansowania renowacji.
09.
Dodatkowe usługi poza zakupem
Zajmujemy się również czynnościami niezwiązanymi bezpośrednio z zakupem, takimi jak przepisanie mediów, ubezpieczenie nieruchomości, otwarcie rachunku bieżącego we Włoszech, aktywacja usług internetowych i opłacanie podatków od tzw. drugiego domu.
10.
Wsparcie w remoncie i wynajmie
onadto zapewniamy pomoc w znalezieniu firmy remontowej i wynajmie nieruchomości.
Koszty związane z zakupem nieruchomości we Włoszech
Koszty związane z zakupem nieruchomości we Włoszech obejmują głównie podatki, które różnią się w zależności od kilku czynników, takich jak to, czy jest to pierwszy czy drugi dom. Ponadto należy wziąć pod uwagę koszt notariusza, a jeśli dom jest sprzedawany za pośrednictwem agencji nieruchomości, również koszty związane z tą usługą. Wreszcie, ważne jest, aby wziąć pod uwagę koszty związane z naszym zespołem, który będzie Ci towarzyszył przez cały proces zakupu, od poszukiwania domu do zawarcia transakcji.
Inwestycja
Włochy są wyjątkowym krajem, który każdego roku przyciąga miliony turystów dzięki swojej bogatej historii, kulturze, pięknym krajobrazom i wyśmienitej kuchni. Jednak nie tylko turyści są zachwyceni urokiem Włoch – coraz więcej osób zainteresowanych jest zakupem lub inwestowaniem w nieruchomości tutaj.
Włochy oferują szeroki wybór opcji dla potencjalnych nabywców. Od urokliwych średniowiecznych wiosek po nowoczesne, kosmopolityczne miasta, od malowniczych wybrzeży po urocze wiejskie krajobrazy – każdy znajdzie coś dla siebie. Co więcej, włoski rynek nieruchomości jest obecnie bardzo atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów, z przystępnymi cenami i dużym wyborem dostępnych nieruchomości.
Dzięki wspaniałej pomocy Basi Procelewskiej, od dwóch lat możemy cieszyć się naszym wymarzonym domem w słonecznej Italii. Jej zaangażowanie w załatwianiu wszelkich formalności umożliwiających nam zamieszkanie w naszym włoskim domu jest nieocenione. Dziękujemy za wspaniałą współpracę
Anita i Mirek
20 Maj 2022
Umów się na spotkanie z Barbarą
Koszty związane z zakupem nieruchomości we Włoszech obejmują głównie podatki, które różnią się w zależności od kilku czynników, takich jak to, czy jest to pierwszy czy drugi dom.
